Мария Власова — практичный дизайнер интерьеров и профессиональный хоумстейджер в Великом Новгороде. Помогаю собственникам, риелторам и бизнесу подготовить квартиры, дома и коммерческие пространства к продаже, аренде и жизни без капитального ремонта — с разумными вложениями, которые окупаются
Более 10 лет работаю с недвижимостью
В большинстве случаев мои клиенты повышают цену на 15–25% и находят покупателя или арендатора в течение 3–10 дней после обновления объявления
Я сертифицированный специалист — обучалась в Академии хоумстейджинга Глории Крюнер (Германия)
Резидент Глобальной и Евразийской ассоциаций Хоумстейджеров
Это значит, что вы опираетесь не на «просто хороший вкус», а на проверенные методики подготовки интерьеров
Создаю практичные интерьеры, которые выглядят дороже своей фактической стоимости
За счёт аккуратных, точечных решений по мебели, свету и декору — для жизни, работы, магазинов и шоу-румов
Что такое хоумстейджинг?
Хоумстейджинг — это подготовка квартиры к аренде и продаже без капитального ремонта, чтобы она выглядела максимально привлекательно на фото и в жизни
До + 35% к Вашему доходу
Новый инструмент на рынке, который пока используют единицы. Ваше преимущество
Без долгого ремонта
Освежаем и стилизуем интерьер, экономя Ваше время и бюджет
Привлекаем целевую аудиторию
Через анализ рынка и грамотную подачу находим тех, кто готов платить больше
- Мы применяем профессиональные приёмы: стилизацию, зонирование, визуальные акценты, работаем со светом и делаем профессиональные фото — это про стратегическое оформление, проверенное на десятках успешных продаж
- В результате ваша квартира выглядит ухоженной и уютной, выделяется среди десятков похожих объявлений и привлекает именно платежеспособных клиентов
Это новое и перспективное направление, которое только набирает обороты в России
Используйте его, чтобы получить до 35% больше дохода и опередить конкурентов
Что вы получаете в результате:
____________________________________________
Быструю сделку
Быстрее находите покупателей и арендаторов
(обычно в течение 3–10 дней)
Высокая цена
Вы поднимаете цену аренды на 15–30%, а продажи — на 5–15%,
не вкладываясь в капитальный ремонт
Лучших клиентов
Современная стилизация работает как фильтр
Привлекает тех, кто ценит стиль, удобство и готов платить за это
Отсутствие забот
Работа «под ключ»: мы берем на себя все задачи
От выбора мебели и декорирования до фотосъемки
Почему можно доверять моей подготовке интерьеров
Я сертифицированный хоумстейджер, обучалась в Академии хоумстейджинга Глории Крюнер (Германия)
Это значит, что вы работаете со специалистом, опирающимся на проверенные методики и практический опыт
Ваши деньги и квартира защищены проверенными решениями, а не экспериментами
- Мои кейсы освещают в профильных СМИ
- Мои проекты публикуют такие площадки, как DIVAN.RU, Inmyroom.ru, Basic Decor, Огого обстановочка и другие профильные медиа о дизайне и интерьерах
- Сотрудничаю с мебельными брендами, которые ценят профессиональный подход к оформлению пространств
Пакеты наших услуг:
Пакет «Экспресс‑преображение» — для квартир, которые «висят» или нужно срочно вывести на рынок
Выделите квартиру среди конкурентов за 2–3 дня
Это экспресс подготовка квартиры к продаже или аренде
Организуем пространство, переставляем мебель, стилизуем, декорируем, работаем со светом и делаем профессиональную съёмку и обработку фотографий.
Вы получаете обновлённое, фотогеничное пространство и набор фотографий, которые сразу привлекут внимание в объявлении
Этот пакет подходит, если:
- квартира давно висит без просмотров
- нужно срочно подготовить к показам или размещению
- необходимо увеличить стоимость объекта, но не готовы вкладываться в долгий ремонт
Типичные примеры стоимости:
- студия — от 15 000 ₽;
- 1‑к — от 20 000 ₽;
- 2‑к — от 25 000 ₽.
Точная стоимость рассчитывается после анализа квартиры и объявления
Бесплатно разберём вашу квартиру за 24 часа
Пришлите ссылку на объявление или 3–5 фото вашей квартиры
- покажу, что в объявлении и интерьере сейчас мешает сдать/продать дороже
- дам 3–5 конкретных рекомендаций, которые можно сделать без ремонта за 1–2 дня
- объясню, как эти изменения могут повлиять на цену и сроки сделки
- порекомендую какая услуга подойдёт именно вам
Это бесплатно, конфиденциально и ни к чему вас не обязывает
Анализ и стратегия
Анализируем объект и целевую аудиторию
· Определяем сильные и слабые стороны Вашей недвижимости
· Проводим анализ целевой аудитории и конкурентов
· Разрабатываем стратегию позиционирования и детальный план проекта
Экономика проекта и бюджет
Рассчитываем выгодный, а не просто дешёвый бюджет
· Определяем оптимальную сумму затрат с учётом Вашего бюджета, рынка и конкуренции
· Наша цель — не сделать максимально дёшево, а добиться максимальной выгоды от вложений
Эргономика и планировка
Оптимизируем пространство под Вашу аудиторию
· Разрабатываем план расстановки мебели и освещения
· Оптимизируем пространство, чтобы оно максимально соответствовало ожиданиям целевой аудитории
Логистика и комплектация
Берём на себя все закупки и организацию
· Предоставляем готовый шопинг-лист со всеми необходимыми товарами
· При офлайн-проекте всё за нами: от доставки до работы сборщиков
Декорирование
Оформляем интерьер для быстрой продажи
· Полностью оформляем недвижимость
· Создаём качественный интерьер — сегодня выгодно продаются и сдаются только хорошо оформленные пространства
Создаём продающие фотографии — главный инструмент в объявлении
· Проводим продающую фотосессию
· Готовим качественные фотографии, которые будут привлекать клиентов на всех сайтах недвижимости
Интерьерная фотосъёмка для продажи и аренды
90% людей решают, звонить по объявлению или пролистать дальше, только по фотографиям
Профессиональные фото делают квартиру визуально просторнее, светлее и ухоженнее, повышают воспринимаемую ценность и помогают аргументировать более высокую ставку
Например, квартира, которая месяц висела без просмотров, после нашей стилизации и обновления фото сдалась дороже на 2 день
Интерьерная фотосъемка с предварительной стилизацией (возможно с нашим декором, инвентарем)
Срок: 1- 2 дня
Студия
5 000 руб
1к квартира
6 000 руб
2к квартира
7 500 руб
Частые вопросы о хоумстейджинге
Это дорого? Сколько стоит ваша работа?
Вопреки мифам, хоумстейджинг — это не большие расходы, а инвестиции с чётким расчётом окупаемости. Стоимость проекта индивидуальна и зависит от площади, состояния объекта и целей. Чаще всего вложения составляют 1-5% от стоимости квартиры, но окупаются повышением цены продажи или аренды на 15-35%. На первичной консультации мы бесплатно просчитаем для вас оптимальный бюджет и его потенциал
Моя квартира уже месяц висит на сайте без просмотров. Вы можете помочь?
Да, это идеальный момент для обращения! Часто проблема — не в квартире, а в её подаче. Мы проводим «реанимацию» таких объявлений: быстро освежаем интерьер и полностью меняем фотографии. По нашей статистике, после этого количество просмотров и звонков увеличивается в 3-5 раз в первую же неделю
Сколько времени занимает подготовка «под ключ»?
Мы работаем быстро, потому что понимаем, что время — деньги. Экспресс-преображение с фотосъёмкой занимает 1-2 дня. Полный проект «под ключ» с закупками — от 3 до 7 дней. Наша задача — не затягивать, а дать вам готовый результат для публикации объявления в кратчайшие сроки
Нужно ли делать ремонт?
Абсолютно нет! В этом и есть магия хоумстейджинга. Мы работаем с тем, что есть: грамотно расставляем имеющуюся мебель, добавляем акцентный текстиль, декор и свет. Наша цель — отвлечь внимание от мелких недостатков и выгодно подать достоинства, создав целостный и стильный образ. Капитальный ремонт не требуется
Я живу в другом городе. Как вы сможете работать с моей недвижимостью онлайн?
Легко! Онлайн-хоумстейджинг — одна из наших ключевых экспертиз. Вам нужно будет только прислать фото и видео квартиры. Далее я:
1. Проведу полный заочный аудит.
2. Составлю детальный план изменений и шопинг-лист с ссылками на конкретные товары.
3. Дистанционно проконтролирую процесс стилизации вами или доверенным лицом.
4. Дам инструкции для съёмки на смартфон
Чем вы отличаетесь от дизайнера или просто фотографа?
Фокусом на результате. Дизайнер создаёт интерьер «для жизни», а я — «для продажи», ориентируясь на психологию покупателя. Фотограф просто фиксирует, а я сначала создаю фотогеничную картинку, которую он потом снимет. Мой подход — это маркетинг, стилизация и фотосъёмка в одной системе, где каждая деталь работает на вашу прибыль
Что будет с вашим декором после съёмки/продажи?
Это ваше преимущество! Мы работаем по гибкой схеме: вы можете выкупить понравившиеся предметы (часто со скидкой), арендовать декор на период показов или мы забираем всё обратно. Никаких лишних хлопот и ненужных вещей