Мария Власова, профессиональный хоумстейджер
Быстрая подготовка вашей недвижимости к продаже и аренде
Превращаю неактуальный, грустный интерьер во «вкусное» и комфортное пространство, которое привлекает клиентов и повышает ваш доход
Выпускница Академии хоумстейджинга и редизайна Глории Крюнер (Германия), резидент Глобальной и Евразийской ассоциаций Хоумстейджеров
Что такое хоумстейджинг?
Это инвестиции в продающий интерьер, который окупается
До + 35% к Вашему доходу
Новый инструмент на рынке, который пока используют единицы. Ваше преимущество
Без долгого ремонта
Освежаем и стилизуем интерьер, экономя Ваше время и бюджет
Привлекаем целевую аудиторию
Через анализ рынка и грамотную подачу находим тех, кто готов платить больше
Мы проводим анализ рынка, определяем сильные и слабые стороны Вашей недвижимости
Без дорогого и долгого ремонта — освежаем, стилизуем, добавляем деталей и Ваша недвижимость становится заметнее на рынке и привлекает платежеспособную аудиторию
Вы получаете:
____________________________________________
Быструю сделку
Объявления наших клиентов не «висят» на площадках
Часто недвижимость сдается в первые дни публикации
Высокую цену
Привлекательный интерьер вызывает эмоции
Повышает стоимость аренды на 15-30% и продажи на 5-15 %
Лучших клиентов
Современная стилизация работает как фильтр
Привлекает тех, кто ценит стиль, удобство и готов платить за это
Отсутствие забот
Работа «под ключ»: мы берем на себя все задачи
От закупки мебели и декорирования до фотосъемки
Ваша уверенность — в моей подтверждённой квалификации
Для меня важно, чтобы ваши инвестиции в интерьер были защищены профессиональными знаниями и принесли максимальный доход
Даже почётная грамота (ll место на Евразийском Чемпионате по Хоумстейджингу) в этой коллекции для меня — награда, а подтверждение, что выбранный путь правильный
- Мои кейсы освещают в профильных СМИ
- Сотрудничаю с DIVAN.RU, Inmyroom.ru, Basic Decor, Огого обстановочка и другими ведущими платформами о дизайне и недвижимости
Пакеты наших услуг:
Хоумстейджинг для продажи или аренды «Экспресс — преображение»
Выделите квартиру среди конкурентов за несколько дней
Быстрая стилизация нашим декором + профессиональные фото
Идеально, чтобы оживить объявление, которое «висит», или подготовить Вашу квартиру к показу в короткие сроки
· Анализ и концепция: Изучаем конкурентов и разрабатываем точечные изменения, чтобы нед стал заметным
· Стилизация «под ключ»: Составляем шопинг-лист или привозим готовый декор из нашей студии. Расставляем, вешаем, создаём уют
· Продающие фото: Проводим фотосъёмку и профессиональную обработку снимков
Вы получаете обновлённое, фотогеничное пространство и набор фотографий, которые сразу привлекут внимание в объявлении
Бесплатно проанализируем Вашу недвижимость и дадим план действий
Не знаете с чего начать?
Отправьте нам ссылку на объявление или фотографии Вашей квартиры
Мы проведём первичный аудит и в ответ пришлём:
· Оценку сильных сторон и точек роста Вашей недвижимости
· Рекомендацию, какая услуга подойдёт именно Вам
· Предварительный расчёт потенциального роста дохода
Конфиденциально. Ни к чему не обязывает
Этапы нашей работы с недвижимостью:
Анализ и стратегия
Анализируем объект и целевую аудиторию
· Определяем сильные и слабые стороны Вашей недвижимости
· Проводим анализ целевой аудитории и конкурентов
· Разрабатываем стратегию позиционирования и детальный план проекта
Экономика проекта и бюджет
Рассчитываем выгодный, а не просто дешёвый бюджет
· Определяем оптимальную сумму затрат с учётом Вашего бюджета, рынка и конкуренции
· Наша цель — не сделать максимально дёшево, а добиться максимальной выгоды от вложений
Эргономика и планировка
Оптимизируем пространство под Вашу аудиторию
· Разрабатываем план расстановки мебели и освещения
· Оптимизируем пространство, чтобы оно максимально соответствовало ожиданиям целевой аудитории
Логистика и комплектация
Берём на себя все закупки и организацию
· Предоставляем готовый шопинг-лист со всеми необходимыми товарами
· При офлайн-проекте всё за нами: от доставки до работы сборщиков
Декорирование
Оформляем интерьер для быстрой продажи
· Полностью оформляем недвижимость
· Создаём качественный интерьер — сегодня выгодно продаются и сдаются только хорошо оформленные пространства
Создаём продающие фотографии — главный инструмент в объявлении
· Проводим продающую фотосессию
· Готовим качественные фотографии, которые будут привлекать клиентов на всех сайтах недвижимости
Интерьерная Фотосъемка недвижимости
Фотография — это «обложка», которая продает Вашу недвижимость за Вас
В эпоху, когда решение принимается за 3 секунды просмотра,
качественные фотографии — ваш главный инструмент, чтобы выделиться, вызвать эмоции и привлечь готовых к сделке клиентов
Решающее первое впечатление
Более 90% покупателей оценивают квартиру по фотографиям в объявлении. Качественный кадр создаёт позитивное впечатление с первой секунды, а плохой — безвозвратно теряет интерес
Искусство правильного ракурса
Мы снимаем не просто комнаты, а выгодные виды. Используем ракурсы, которые визуально расширяют пространство, и работаем с естественным светом, чтобы передать уют и атмосферу
Конкурентное преимущество
На перенасыщенном рынке профессиональные фотографии повышают воспринимаемую ценность объекта на 15-30%. Они сигнализируют о cared-for property (ухоженной собственности) и оправдывают более высокую цену
Эмоциональная связь = готовность купить
Наши снимки помогают человеку представить свою жизнь в этих стенах. Именно это «хочу здесь жить!» становится главным мотивом для звонка и просмотра
Профессиональная фотосъёмка — это не расход, а инвестиция в успешную и быструю сделку. Она гарантирует, что вложения в преображение интерьера окупятся за счёт максимального отклика на объявление
Частые вопросы о хоумстейджинге
Это дорого? Сколько стоит ваша работа?
Вопреки мифам, хоумстейджинг — это не большие расходы, а инвестиции с чётким расчётом окупаемости. Стоимость проекта индивидуальна и зависит от площади, состояния объекта и целей. Чаще всего вложения составляют 1-5% от стоимости квартиры, но окупаются повышением цены продажи или аренды на 15-35%. На первичной консультации мы бесплатно просчитаем для вас оптимальный бюджет и его потенциал
Моя квартира уже месяц висит на сайте без просмотров. Вы можете помочь?
Да, это идеальный момент для обращения! Часто проблема — не в квартире, а в её подаче. Мы проводим «реанимацию» таких объявлений: быстро освежаем интерьер и полностью меняем фотографии. По нашей статистике, после этого количество просмотров и звонков увеличивается в 3-5 раз в первую же неделю
Сколько времени занимает подготовка «под ключ»?
Мы работаем быстро, потому что понимаем, что время — деньги. Экспресс-преображение с фотосъёмкой занимает 1-2 дня. Полный проект «под ключ» с закупками — от 3 до 7 дней. Наша задача — не затягивать, а дать вам готовый результат для публикации объявления в кратчайшие сроки
Нужно ли делать ремонт?
Абсолютно нет! В этом и есть магия хоумстейджинга. Мы работаем с тем, что есть: грамотно расставляем имеющуюся мебель, добавляем акцентный текстиль, декор и свет. Наша цель — отвлечь внимание от мелких недостатков и выгодно подать достоинства, создав целостный и стильный образ. Капитальный ремонт не требуется
Я живу в другом городе. Как вы сможете работать с моей недвижимостью онлайн?
Легко! Онлайн-хоумстейджинг — одна из наших ключевых экспертиз. Вам нужно будет только прислать фото и видео квартиры. Далее я:
1. Проведу полный заочный аудит.
2. Составлю детальный план изменений и шопинг-лист с ссылками на конкретные товары (с нашей партнёрской скидкой).
3. Дистанционно проконтролирую процесс стилизации вами или доверенным лицом.
4. Дам инструкции для съёмки на смартфон или организую выезд фотографа
Чем вы отличаетесь от дизайнера или просто фотографа?
Фокусом на результате. Дизайнер создаёт интерьер «для жизни», а я — «для продажи», ориентируясь на психологию покупателя. Фотограф просто фиксирует, а я сначала создаю фотогеничную картинку, которую он потом снимет. Мой подход — это маркетинг, стилизация и фотосъёмка в одной системе, где каждая деталь работает на вашу прибыль
Что будет с вашим декором после съёмки/продажи?
Это ваше преимущество! Мы работаем по гибкой схеме: вы можете выкупить понравившиеся предметы (часто со скидкой), арендовать декор на период показов или мы забираем всё обратно. Никаких лишних хлопот и ненужных вещей